1. MEMORIA DE CALIDADES DE 15 VIVIENDAS EN LA CALLE CALERA 35.- Talavera de la Reina
(TO).
ESTRUCTURA: Hormigón armado. Vigas planas. Forjado unidireccional con vigueta de hormigón y bovedilla
cerámica. Losa armada en cubierta.
CERRAMIENTOS: Los de fachada están compuestos por medio pie de ladrillo, cámara con aislamiento
térmico-acústico de paneles de lana de roca y tabique de ladrillo sencillo al interior. El acabado exterior
de la fachada es de mortero monocapa y ladrillo cara-vista.
TABIQUERIA: Divisiones entre viviendas y zonas comunes con medio pie de ladrillo perforado. El resto de la
tabiquería está realizado con rasillón de 7 cm.
CUBIERTA: Teja de pizarra.. Aislamiento térmico de cubierta con espuma de poliuretano.
TERRAZAS NO CUBIERTAS: Impermeabilizadas con lámina de PVC de 1,2 mm.
SOLADOS: Tarima flotante laminada de alta presión marca Novofloor, Nature-30, modelo Haya Noruega Tar
con QUINCE AÑOS de garantía, excepto en aseos, baños y cocinas que van soladas con baldosas de
material porcelánico.
ALICATADOS: Revestimiento con azulejo cerámico y cenefas decorativas en cocinas, baños y aseos.
FALSOS TECHOS: Escayola en pasillos, aseos y baños y moldura perimetral en todos los techos excepto
cocinas.
CARPINTERIA EXTERIOR: Aluminio lacado en color. Persianas de lamas de aluminio térmico.
CARPINTERIA INTERIOR: Puertas en madera rechapada en roble. La puerta de acceso a la vivienda es
blindada, las de salón y cocina acristaladas y el resto de puertas, ciegas. Algunos dormitorios llevan armarios
empotrados de puertas correderas, acabados en melamina roble.
VIDRIERIA: Doble acristalamiento en ventanas y puertas exteriores tipo climalit 4+6+4.
PINTURA: Temple acabado en gotelet en colores suaves en todos los paramentos verticales de la vivienda.
Temple liso blanco en techos.
FONTANERIA Y SANITARIOS: Los aparatos sanitarios en aseos son marca Jacob Delafont, modelo”Odeón” y
en baños, marca Roca, modelo “Giralda”. Todos los lavabos llevan cubresifón. Grifería cromada
monomando, Victoria Plus.
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA. Calderas individuales marca Roca alimentadas con GAS
NATURAL. Radiadores de aluminio marca Roca; en baños y aseos, tipo toalleros.
ASCENSOR : Un ascensor con capacidad para seis personas, cumpliendo normativa de minusválidos
PORTAL, ESCALERAS Y ZONAS COMUNES: Solado de peldaños y mesetas con mármol beiserpiente, crema o
similar. Pintura tipo hispopuz o similar, en paramentos verticales.
Planta baja diáfana y vallada para uso exclusivo de los propietarios.
INSTALACIONES AUDIOVISUALES:
1 antena terrestre con TV y FM. Incluye 2 canales locales.
2 antenas parabólicas para la plataforma digital +.
2 puntos de TV en las viviendas de 2 dormitorios y 3 puntos en las de 3 y 4 dormitorios..
2 puntos de Teléfono en cada vivienda.
Portero automático.
R-800/B Ed.02